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区政府征收的典型案例

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原告:谢某红、姚某(谢某红女儿)

被告:武汉市武昌区人民政府

委托代理人:刘东典,湖北今天律师事务所

案情简介:

武昌区政府于2016年4月14日作出武昌征决补字[2016]501号《房屋征收补偿决定》(以下简称《征补决定》),决定载明:依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)第二十六条、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称《省实施办法》)第四十三条和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称《市实施办法》)第四十六条规定,按照《武昌区武锅生活区片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(以下简称《补偿方案》),作出如下补偿决定:一、被征收人(谢某红、姚某,下同)选择货币补偿的,根据永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司(以下简称永业行评估公司)对房屋评估和《补偿方案》,对其货币补偿金额为:人民币791664元。二、被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门即武汉市武昌区征收管理办公室(以下简称武昌区征收办)提供被征收范围内建设的武锅新区(时代花园小区) 3栋2单元8层3号房作为产权调换房,建筑面积61.81平方米(以竣工后的实际面积为准),根据永业行评估公司评估,该房屋单价为11500元/平方米,总价为710815元。依据《补偿方案》,房屋产权调换两种结算方式如下:(一)被征收房屋价值补偿。被征收人应获得房屋面积差价108611元。2.以优惠安置价格结算产权调换房屋差价:武昌区征收办应向被征收人支付房屋差价112437元.综上被征收人选择第1种方式结算产权调换房屋差价的,被征收人应向武昌区征收办支付房屋总价差额228634元。被征收人选择第2种方式结算产权调换房屋差价的,武昌区征收办应向被征收人支付房屋总价差额232460元。根据对被征收人有利的原则,在本决定送达之日起十五天内,被征收人未作出选择的,按照第2种方式执行,即武昌区征收办应向被征收人支付房屋总价差额232460元。

  原告不服征补决定,提起诉讼。并要求:(一)撤销武昌区政府做出的征补决定。(二)本案诉讼费由被告负担。

2017年6月15日湖北省武汉市中级人民法院作出了(2016)鄂01行初715号行政判决书。判决如下:(一)驳回原告谢某红、姚某的诉讼请求。(二)本案案件受理费用人民币50元由原告谢某红、姚某负担。


文章分类: 典型案例
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